Attraktives Anlagepaket in bester Rheinlage in Beuel! Bj. 1994, 6 Wohnungen, sehr gut vermietet!
Wohnung zum Kauf in Bonn

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein attraktives Wohnungspaket in einem top gepflegten, modernen Mehrparteienhaus in bester Rheinlage Beuels an. Es handelt sich um sechs Eigentumswohnung und vier TG-Stellplätze. Alle Wohnung sind sehr gut vermietet.

Somit ist dem neuen Eigentümer ebenso möglich eine oder auch mehrere Wohnungen aus diesem Paket heraus zu verkaufen. Gleiches gilt für die TG-Stellplätze, welche ein eigenes Grundbuchblatt besitzen.

Für den besseren Überblick nachfolgend eine Auflistung der einzelnen Wohnungen:

WE 31: 1-Zi-Appartement • 22,34qm Wfl. • Kaltmiete € 350,-/mt.

WE 35: 1-Zi-Appartement • 22,30qm Wfl. • Kaltmiete € 335,-/mtl.

WE 69: 1-Zi-Appartement • 22,55qm Wfl. • Kaltmiete € 340,-/mtl. (inkl. TG-Stellplatz)

WE 81: 1,5-Zi-App. über zwei Ebenen • 24,71qm Wfl. • Kaltmiete € 355,-/mtl. (inkl. TG-Stellplatz)

WE 87: 1,5-Zi-App. über zwei Ebenen • 21,11qm Wfl. • Kaltmiete € 355,-/mtl. (inkl. TG-Stellplatz)

WE 94: 1,5-Zi-App. über zwei Ebenen • 21,29qm Wfl. • Kaltmiete € 340,-/mtl. (inkl. TG-Stellplatz)

Die Wohnungen sind mit Laminatboden und einem weißem Duschbad ausgestattet. Fotos der einzelnen Wohnung reichen wir nach.

Das Haus verfügt über zwei Tiefgaragen, einen Wasch-/ Trockenraum mit Münzautomatik, einen separaten Trockenraum und diverse Fahrradabstellplätze. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller-Spind.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier ist die "Handschrift" des Hausmeister, welcher das Haus seit dem ersten Tag betreut überall sichtbar.

• top gepflegtes Mehrparteienhaus (Bj. 1994) in bester Lage
• neuwertige Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
• Kalt- und Warmwasseruhren
• Patryküchen
• Gegensprechanlage
• eigene Kellerspinde
• Waschküche mit Münzautomatik
• Trockenraum
• Tiefgaragen
• 150m bis zum Rhein
• etc.!

Wir haben ein informatives "Impressionen-Video" des Hauses gedreht, welches wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Selbstverständlich ist es ebenso möglich - nach vorheriger Absprache - mit den Mietern einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sprechen Sie uns an!

Lage

Das Haus befindet sich in bester Lage direkt am Rhein in Bonn-Beuel. Die Rheinpromenade ist nur wenige Schritte entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten im Beueler Zentrum sind fußläufig in knapp 8-10min erreicht. Studenten können einerseits problemlos mit dem Fahrrad zur Uni fahren, andererseits fährt im 10-min Abständen die Fußgänger und Fahrradfahrer-Fähre Rheinnixe rüber zur Bonner Seite. Dort hält die Fähre unterhalb vom Juridicum. Die ganz Mutigen bzw. Wanderkollegen können auch auf Schusters Rappen zur Uni oder in die Bonner Innenstadt. Mit einem strammen Schritt kann man diese Entfernung in ca.20-25min bewältigen. Die Autobahnanschlußstelle der A59 und somit die Auffahrt zur Südbrücke ist nur 2 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!