Exklusives "Traumhaus" in wunderschöner Ruhiglage mit Weitblick! 300qm, 2 Kamine, Sauna, Top EBK!
Haus zur Miete in Bonn

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes "Traumhaus" der Extraklasse in wunderschöner Lage direkt an den Feldern mit Weitblick auf das Siebengebirge. Mit ca. 300qm Wohnfläche verfügt das Haus über ausreichend Platz um ein großzügiges Familienleben sowie Büro- bzw. Gäste-Bereich unter einem Dach zu vereinen.

Das Haus selbst umfasst im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen, zwei Kamine, eine offene Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Dielenbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zur Dachterrasse, ein Kinderbad mit Dusche und Fenster und einen Flurbereich.

Das Gartengeschoss umfasst einen separaten Gäste- oder Bürobereich (ideal auch für Fitness oder Au Pair). Die ca. 50qm verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur eigenen, separaten Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster und einen Flurbereich.

Hinzu kommt im Untergeschoss ausreichend Stauraum und einen modernen Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage.

Unser Fazit:

Es handelt sich um ein absolutes Traumhaus in toller Lage direkt an den Feldern bzw. Waldrand gelegen. Sowohl das Haus für sich als auch der hochwertig angelegte Außenbereich mit grandiosem Weitblick auf das Siebengebirge lassen keinerlei Wünsche offen. Das Haus überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung, viel Platz und eine traumhafte Lage!!

Ausstattung

Wir haben ein sehr informatives "Impressionen-Video" des Hauses gedreht. Dieses Video lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen. Sprechen Sie uns an!

Die wichtigsten Punkte zudem noch einmal im Überblick:

• ca. 250m² Wohnfläche zzgl. ca. 50m² separater Bereich für Büro/AZ, Au-Pair, älteres Kind, Büro, Gäste etc.

• 7 Zimmer

• 4 sehr hochwertige Bäder – inkl. 1 Masterbad en suite zum Schlafzimmer

• hochwertige Einbauküche (Echtholz - individuell angefertigt + EBK im Einliegerbereich

• diverse Schranksysteme sowie hochwertige Lampen

• Echtholzparkett als Schlossdielen

• Travertinsteine

• Fußbodenheizung im gesamten Haus

• 2 Kamine

• Garage mit direktem Zugang ins Haus + zwei weitere, offene Stellplätze

• die Stromkosten für die Luft-Wärme-Pumpe + der normaler Haushaltsstrom sind in den NK Vorauszahlung bereits inklusive. Gleiches gilt für den Gärtner, der im Frühling wie im Herbst "klar Schiff" macht!

• sehr großzügiges Sonnengrundstück mit Sauna

Lage

Das Haus befindet sich in Bonner Stadtrandlage im beschaulichen Ortsteil Beuel-Hoholz. Bei der Straße handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Sackgasse), die an den Feldern endet. Am Haus selbst fahren über den Tag nur 3-4 Nachbarn vorbei. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Hoholz Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden Sie in Pützchen (3km) oder in Beuel (5km) bzw. Bonn. Die Zentralen der hiesigen Firmen DHL und T-Com an der Südbrücke sind keine 10 Autominuten entfernt. Gleiches gilt für die beliebten Rheinauen und die Museumsmeile. Die international school ist ca. 8km entfernt. Wer sein Handicap beim Golf verbessern möchte, findet in ca. 2km beim Goldclub Gut Großenbusch sein Glück.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!