Freistehendes EFH mit Sonnengarten (695qm) in sehr ruhiger Lage! 165qm, Holzdielen, 2 Bäder, Garage!
Haus zum Kauf in Königswinter

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und tollem Sonnengarten im beliebten Königswinterer Ortsteil Thomasberg.

Ihr künftiges Zuhause (ca. 165qm) umfasst im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zur Terrasse, einen großzügigen Dielen-/ Flurbereich sowie ein Gäste-WC. mit Fenster.

Im Obergeschoss befinden sich vier Kinder-/ Schlafzimmer (zwei mit Zugang zum Balkon), ein weißes Bad mit Wanne und Fenster und ein Flurbereich.

Das Kellergeschoss beinhaltet zwei klassische, große Kellerräume eine Waschküche mit Außentreppe in den Garten und einen Heizungsraum.

Zum Haus gehört eine Garage mit direktem Zugang ins Haus. Das große Sonnengrundstück (Ost-Süd-West-Ausrichtung) misst 695qm und bietet somit vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro.

• freistehendes Einfamilienhaus
• 165qm Wohnfläche zzgl. Vollkeller
• 5 Schlafzimmer
• 2 Bäder + Gäste-WC
• Gasbrennwertheizung (2014) mit Warmwasserspeicher
• Waschküche mit Außentreppe in den Garten
• Sonnenbalkon mit Weitblick
• Holzdielenboden + Fischgrätenparkett
• Vollkeller
• Garage mit Zugang ins Haus
• erneuertes Dach (2011)
• sehr ruhige "Familienlage"
• etc.!

Wir haben ein informatives "Impressionen-Video" des Hauses gedreht, um Ihnen einen noch tieferen Eindruck zu ermöglichen. Dieses Video lassen wir Ihnen gerne zukommen. Sprechen Sie uns an!

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen, die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder fußläufig in Thomasberg/ Heisterbacherrott mit den Geschäften des täglichen Bedarfs wie einem Supermarkt, Apotheken sowie Ärzte, eine Eisdiele, eine Tankstelle und Frisöre. Im schönsten Dorf des Siebengebirges finden Sie zudem sieben (!!) Kindergärten und auch eine Grundschule. Ansonsten erreichen Sie das nahegelegene Oberpleis in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie problemlos nach Oberpleis und zum Rhein nach Königswinter bzw. Oberdollendorf. Dort erreichen Sie als Umsteigemöglichkeit die Bahn 66, die Sie nach Bad Honnef und zum Bonner Hauptbahnhof bringt. (Beuel, Sankt Augustin, Siegburg..!) Thomasberg zeichnet sich durch eine absolut verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 20 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist fünf Autominuten entfernt. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt. Post, Dt. Telekom oder T-Mobile sind allmorgentlich ca. 15 min unterwegs.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!