Große, elegante Villa im französischen Landhausstil in Toplage im Siebengebirge
Haus zum Kauf in Königswinter

Beschreibung

Ideal als elegante Familienresidenz, stilvoller Stiftungssitz oder Signature-Landsitz für Großstädter, die das besondere suchen

Die Highlights

Französischer Charme bis in jedes Detail, die vermutlich schönste Sonnenterrasse im ganzen Siebengebirge und eine Lage, die zur Erholung einlädt, umgeben von Natur, Rheinromantik und Geschichte. Diese großzügige, elegante und sehr gepflegte Villa versprüht bis in jeden Winkel den Charme des Besonderen. Man spürt in jedem Raum ebenso wie auf der mediterran anmutenden Terrasse und in dem klassisch angelegten Garten, dass der Erbauer keine Kompromisse machen musste, sondern mit geschulten Blick für Stil und Eleganz seine Vorstellung eines eleganten und repräsentativen Landhauses umsetzen konnte.

Die insgesamt ca. 282qm Wohnfläche lassen mit Blick auf Raum und Nutzungsvielfalt keine Wünsche offen. Der klassisch angelegte offene Kamin, die schlossartigen Flügelfenster mit eleganten weißen Fensterläden und der doppelte Terrassenzugang vermitteln den Eindruck von Großzügigkeit und "Bon-Vivre". Das große Esszimmer ermöglicht Familienessen ebenso wie Dinner-Einladungen in etwas größerer Runde. Das von altem Baumbestand umrahmte Schlafzimmer führt auf eine weitere Terrasse und in den Garten. Dem Schlafzimmer angeschlossen ist ein Bad im Petite Maison Stil. Das Arbeitszimmer verfügt über einen weiteren Zugang zur Terrasse. Hinzukommen ein Gästezimmer, eine separate Küche, das Gäste-WC, ein separater Abstellraum sind durch den weitläufigen Dielen- und Flurbereich verbunden. Das über eine Marmortreppe angeschlossene Obergeschoss verfügt über fünf Schlafzimmer (eines davon sehr großzügig angelegt mit eigenem baumumrahmten Balkon mit Blick in den Garten sowie zum Ölberg), sowie über zwei Bäder und einen Flur, über den alle Zimmer separat zu erreichen sind.

Ausstattung

Von der Natursteinterrasse führen zwei Treppen in den Garten, der durch Hecken und altem Baumbestand vor Blicken von außen geschützt ist. Terrasse und Garten bieten einen großartigen Blick auf den Ölberg und über die Ausläufer des Siebengebirges. Hinzu kommt eine Doppelgarage mit direkten Zugang ins Haus und in den Garten sowie weiterere Stellplätze nördlich und südlich der Villa.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro.

• freistehende Villa im französischen Landhausstil
• elegante Ausstattung bis in jedes Detail mit vielen Highlights
• 282qm Wohnfläche zzgl. Vollkeller
• 7 Schlafzimmer
• 3 Bäder + Gäste-WC
• Gaszentraltheizung
• Sonnenterrasse mit Weitblick
• hochwertiges klassisches Parkett
• schlossartige Flügelfenster
• offener Kamin
• Doppelgarage mit Zugang ins Haus
• Premiumlage zwischen Villenviertel, Natur und Rhein
• etc.!

Gerne laden wir Sie zu einen persönlichen Besichtigungstermin ein!

Lage

Die Villa liegt in der Toplage "Zum kleinen Ölberg", das am Ölberghang über den Königswinterer Ortsteilen Thomasberg und Heisterbacherroth thront. Das Siebengebirge, der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen, die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder fußläufig in Thomasberg/ Heisterbacherrott mit den Geschäften des täglichen Bedarfs wie einem Supermarkt, Apotheken sowie Ärzte, eine Eisdiele, eine Tankstelle und Frisöre. Im schönsten Dorf des Siebengebirges finden Sie zudem sieben (!!) Kindergärten und auch eine Grundschule. Ansonsten erreichen Sie das nahegelegene Oberpleis in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie nahtlos bis zum Rhein nach Königswinter bzw. Ober- und Niederdollendorf. Dort erreichen Sie als Umsteigemöglichkeit die Bahn 66, die Sie nach Bad Honnef und zum Bonner Hauptbahnhof bringt. (Beuel, Sankt Augustin, Siegburg..!) Thomasberg zeichnet sich durch eine besonders verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 20 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist fünf Autominuten entfernt. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt. Post, Dt. Telekom oder T-Mobile sind allmorgentlich ca. 15 min unterwegs.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!