Luxusvilla mit Gästehaus, Vermietlizenz, 434qm, Salzwasserpool, Klima, Fußbodenheizung, Solar, 6SZ
Haus zum Kauf in Palma

Beschreibung

Luxus-Designer-Villa der Extraklasse. Dieses unglaubliche Anwesen mit rund 380 qm Wohnfläche und Gästehaus mit Vermietungslizenz wird Sie und Ihre Liebsten begeistern.

Das Haupthaus mit seinen massiven Wänden, ist im Bauhausstil und ganz im Sinne der Besitzerin hell und klar gehalten.

Die Eigentümerin hat alles komplett energetisch harmonisieren lassen, was man schon beim Betreten des Grundstückes bemerkt. Kombiniert mit dem Marmorboden strahlen diese Schutz und Kraft aus. Die Einrichtigung auf allen drei Ebenen des Haupthauses (ca. 280m²) ist genau aufeinander abgestimmt und vermittelt eine hohe Wohnqualität.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Atelier mit direktem Zugang zum Salzwasserpool, den großzügigen Außenterrassen und der wunderschönen Gartenanlage. Mit Verbindung zur modern gestalteten Terrasse, könnte hier ein Sommerwohnzimmer und damit ein Ort für besondere Zusammenkünfte entstehen. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage mit elektrischem Tor sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Der licht- und stilvolle Eingangsbereich führt über die Marmortreppe sowohl in das weitläufige Atelier als auch in den 1.Stock zum Wohn- und Essbereich. An diesem schließt sich die Küche an, die mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet ist. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein weiteres Gäste-WC.

Auf der zweiten Etage gibt es drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eins davon en Suite). Von allen Schlafzimmern aus hat man Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die paradiesische Gartenanlage und den Pool. Maßangefertigte Einbauschränke gliedern sich mit weißen Schiebetüren unauffällig in das Interieurdesign ein und bieten, wie auch der vorhandene Dachboden, großzügigen Stauraum für die gesamte Familie.

Alle Räume verfügen über eine Klimaanlage (warm/kalt) und die Fußbodenheizung sorgt auch in kühleren Wintermonaten für kuschelige Wärme. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden.

Ausstattung

Vom gepflegten Außenbereich mit seinen herrlichen Pflanzen führt eine Verbindungstreppe auf das zweite Grundstück mit seinem Gästehaus und den zwei Studios (ca. 90m²). Diese sind durch eine Schallschutztür voneinander trennbar und verfügen jeweils über ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und einen Wohn- und Essbereich mit einer kleinen Küche. Ebenfalls gibt es eine eigene Einfahrt.

Für dieses Haus mit seinen vier Schlafplätzen gibt es eine unbefristete Vermietungslizenz. Die bestehende Webseite für die Vermietungen könnte bei Interesse samt Kundenstamm übernommen werden. Außerdem ist das Gebäude so konstruiert, dass es um ein Stockwerk erweitert werden könnte.

Vor den Studios liegt jeweils eine kleine Terrasse, die geschmückt wird von den kräftigen mediterranen Pflanzen des schönen Gartens, der pflegeleicht mit Steinen ausgebettet ist.

Eine Immobilie mit großem Potential: Ferienvermietung, Eigenheim, Investment, Luxuswohngemeinschaft.

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Lage

Nur einen Katzensprung entfernt von Son Vida und Palmas Zentrum, liegt dieses energetisch wertvolle Objekt im familiären Stadtteil Son Roqueta.
Die prädestinierte Lage an der Grenze zu Palmas exklusivem Stadtteil, Son Vida, garantiert luxuriöse Annehmlichkeiten (Arabella Golfplätze, Restaurants, etc.) bei gleichzeitig optimaler Infrastuktur.

Palma de Mallorca, die „Perle im Mittelmeer“ ist eine sehr vielseitige und aufregende Großstadt. Egal ob Urlaub, Kultur, Shoppen, Strand-/ Nachtleben oder was der Besucher sonst von einer lebendig pulsierenden Großstadt erwartet. Palma de Mallorca erfüllt alle Wünsche…

Palma de Mallorca, ist die Hauptstadt der spanischen Mittelmeerinsel Mallorca und Sitz der Regierung der autonomen Gemeinschaft der Balearen. Die Stadt liegt nur rund 2 Flugstunden von Deutschland entfernt und bietet neben Urlaubern auch zahlreichen deutschen Pendlern und „Dagebliebenen“ ein Zuhause.

Palma ist das pulsierende Versorgungszentrum der Balearen, wo sich neben der Regierung auch der größte Hafen, der größte Flughafen und die meisten Infrastruktureinrichtungen befinden.
Darüber hinaus stellt die Stadt einen Touristenmagnet dar, da vor allem von den auf der Insel verstreuten Hotels Ausflüge hierher angeboten werden.
Die zahlreichen Märkte, Restaurant, Cafés und kulturelle Einrichtungen machen das Leben lebenswert.

In den zentralen Stadtteilen wie Sta. Kathalina sind Wohnungen kaum noch bezahlbar, aber nur unweit der Innenstadt bieten sich willkommene preiswerte Alternativen.
Vom Palma aus erreichen Sie in weniger als 1 Stunde die schönsten Stellen der Insel.

Sonstiges

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!