Moderne 3ZKDB + Balkon, 80qm, weißes Bad, Gäste-WC, Rollläden, Tiefgarage...etc. in Thomasberg
Wohnung zur Miete in Königswinter
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine topsanierte, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im II.OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Mit ca. 80 m² umfasst diese Wohnung einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Wanne, Hänge-WC, Handtuchwärmer und Fenster, ein Gäste-WC sowie einen Dielen-/ Flurbereich mit Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch-/ Trockenraum mit eigenen Anschlüssen und ein Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Ausstattung
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Die doppelt verglasten Fenster sind rundum mit Rollläden ausgestattet; eine Gegensprechanlage ist ebenso vorhanden. Die Gebühren für die Treppenhausreinigung, den Hausmeister- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Für Sie kommen letztendlich nur noch die persönlichen Stromkosten hinzu.
Die vorhandene Einbauküche kann von den jetzigen Mietern abgekauft werden.
Lage
Das Haus befindet sich in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder fußläufig in Thomasberg mit den Geschäften des täglichen Bedarfs wie einem Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke sowie Banken, Ärzte und einen Friseur. Ansonsten erreichen Sie das nahegelegene Oberpleis in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie problemlos nach Oberpleis und zum Rhein nach Königswinter bzw. Dollendorf. Dort erreichen Sie als Umsteigemöglichkeit die Bahn 66, die Sie nach Bad Honnef und zum Bonner Hauptbahnhof bringt. (Beuel, Sankt Augustin, Siegburg..!) Thomasberg zeichnet sich durch eine absolut verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 15 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist fünf Autominuten entfernt. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt. Post, Dt. Telekom oder T-Mobile sind allmorgentlich ca. 15 min unterwegs.
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Moderne 3ZKDB + Balkon, 80qm, weißes Bad, Gäste-WC, Rollläden, Tiefgarage...etc. in Thomasberg
Wohnung zur Miete
Kaltmiete 800 € |
Nebenkosten 250 € |
Kaution 2.000 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Warmmiete 1.050 € |
Wohnfläche 80 m² |
Zimmer 3 |
Nutzfläche 12 m² |
Objekt-Nr. JS27_24 |
Adresse
Zum Kleinen Ölberg 27a, 53639 Königswinter
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Gültig bis 20.10.2023 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Etagen 3 |
Anzahl Schlafzimmer 2 |
Anzahl separate WCs 1 |
Anzahl Stellplätze 1 |
Anzahl Zimmer 3 |
Baujahr 1987 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Laminat |
Lage im Objekt (Etage) 2 |
Fahrradraum |
Gäste-WC |
Gartennutzung |
Heizungsart Zentralheizung |
Kabel/Sat-TV |
Tiefgaragenstellplätze 1 |
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 € |
Stellplatzart Freiplatz |
Unterkellert |
verfügbar ab nach Absprache |
Vermarktungsstatus offen |
Wasch/Trockenraum |
Zustand neuwertig |