Modernes 2-Parteienhaus mit Sonnengrundstück in ruhiger Sackgasse! Bj. 2007, 195qm Wfl. 615qm Areal!
Haus zum Kauf in Königswinter

Beschreibung

Es handelt sich um ein modernes und gepflegtes 2-Parteienhaus mit sonnigem Grundstück in sehr ruhiger Lage (Sackgasse). Das Haus verfügt über insgesamt 195qm Wohnfläche und lässt sich selbstverständlich auch als ´normales Einfamilienhaus´ nutzen. Hierzu müssten die beiden Etagen mit einer Treppe verbunden werden.

Derzeit teilt sich das Haus wie folgt auf:

Gartenwohnung:

ca. 85qm, 3 Zimmer, offene Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, eigener Eingang, großer Abstellraum, eigener Terrasse und eigener Garten.

Wohnung I.OG:

ca. 110qm, 4 Zimmer, separate Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, eigener Eingang, eigene Terrasse und eigener (kleiner) Garten, Kellerraum.

Neben dem Heizungsraum mit zwei separaten Gasthermen zum Haus gehören zwei offene PKW-Stellplätze

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro. Einen guten Eindruck über die Aufteilung der beiden Etagen gewinnen Sie über die Grundrisse.

Bewusst haben wir auf Innenansichten der vermieteten Gartenwohnung verzichtet, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren. Die Wohnung befindet sich - ebenso wie die Wohnung der Eigentümer im I.OG - in einem tadellosen Zustand.

Nachfolgend eine Auflistung der wichtigsten Fakten:

• freistehendes 2-Parteienhaus mit 195qm Wohnfläche
• Baujahr 2007
• 2 moderne Tageslichtbäder
• hochwertige Ausstattung
• zwei separate Gasthermen (Fußbodenheizung) mit Warmwasseraufbereitung
• offener Giebel im oberen Geschoss
• Sonnengarten + Terrassen
• 2 Stellplätze
• ...u.v.m.!!

Wir laden Sie selbstverständlich gerne zu einem persönlichem, entspannten
Besichtigungstermin ein!

Lage

Das Haus befindet sich im kleinen, beschaulichen Örtchen Wahlfeld und somit unweit des Oberpleiser Zentrums. Bis an den Kirchplatz und dementsprechend zu den ersten Einkaufsmöglichkeiten von Oberpleis sind es knapp 10-12 Fußminuten. Einen Kindergarten finden Sie im nahegelegenen Uthweiler bzw. in Oberpleis. Gleiches gilt für weiterführende Schulen. Ausgedehnte Spaziergänge starten Sie künftig direkt von zuhause aus. Die Felder und deren Wanderwege sind nur wenige Schritte entfernt. Einfach herrlich!

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!