Modernes Apartment Colonia Sant Jordi, 81m², 3 SZ, Terrasse, Meerblick, Heizung, Kamin, Einbauküche
Wohnung zum Kauf in Colonia de Sant Jordi

Beschreibung

Dieses moderne Apartment befindet sich in zentraler Lage in dem Küstenort Colonia de Sant Jordi. Dieser Ort liegt im Südosten der Insel und ist bekannt durch die Nähe der wohl schönsten Strände Mallorcas.

Die Wohnung wurde vor Kurzem umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Strom- und Wasserleitungen wurden vor einem Jahr komplett renoviert. Alle Fenster sind doppelt verglast und garantieren so eine optimale Isolierung.

Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 81 m². Mit drei Schlafzimmern bietet diese Wohnung viele Nutzungsmöglichkeiten. Ziehen Sie mit Ihrer Familie ein, oder nutzen Sie ein Schlafzimmer als Büro für den Remote Arbeitsplatz, oder laden Sie Ihre Freunde zum Ferienbesuch ein.

Das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin wirkt gemütlich und lädt zum Verweilen ein. Hier wurde der Boden vor Kurzem erneuert mit einer modernen Holzoptikfliese versehen. In der separaten Küche befindet sich eine helle moderne Einbauküche.

Die großzügige Terrasse, die zur Wohnung gehört, ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich. Genießen Sie hier die Abendstunden und die wunderschönen Sonnenuntergänge.
Die Wohnung liegt in zweiter Meereslinie. Von der Terrasse aus haben Sie teilweise einen freien Blick aufs Meer.

Zusätzlich gehört ein eigener Außenstellplatz mit einer 20m² großen Garage zur Wohnung. Von hier aus gelangen Sie zu einer gemeinsamen Sonnenterrasse.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Ausstattung

- Kabel Sat TV vorhanden
- Kamin im Wohnbereich
- Balkon mit Blick Meer und ins Grüne
- Zwei Stellplätze für Fahrzeuge
- Klimaanlage
- Elektro-Befeuerung für umweltfreundliches Wohnen
- Sonnenterrasse
- neue Strom und Wasserleitungen

Energiezertifikate sind auch in Spanien verpflichtend bei Immobilien, werden jedoch häufig aufgrund der Gültigkeit erst kurz vor Verkauf erstellt. Der im Exposé angegebene Wert ist bei Nichtvorliegen daher auf niedrigstem Niveau angegeben und kann sich nach Erstellung deutlich verbessern.

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die seit 2021 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitx und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 20-30 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Mehr Infos unter: www.home4you.info

Lage

Colonia de Sant Jordi ist eine Gemeinde im Südosten von Mallorca und ist bekannt für den Traumstrand "Es Trenc", dieser ist nur wenige Meter entfernt und damit bequem in 5 Minuten erreichbar. Der Name der Verwaltungsgemeinde Ses Salines leitet sich von den noch heute der Salzgewinnung dienenden großen Salinen ab.

Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Colonia sind es ca. 50 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 30 bis 35 Minuten Fahrzeit.

Der klar strukturierte Ort ist stark touristisch geprägt, verfügt über schöne Bauwerke, nette Restaurants und Bars für jeden Geschmack.
Er besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Mehrfamilienhäusern mit entsprechenden Grundstücken, sowie Hotels. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden teils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, in den Sommermonaten jedoch ein echter Hot-Spot.

In Colonia finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Grünmarkt, Massagen und Post, alle sind gut fußläufig erreichbar.
Der wöchentliche Markt in Colonia de Sant Jordi rundet das Angebot ab.
Große Supermarktketten befinden sich im Nachbarort Campos oder Santany.

Sonstiges

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!