Modernes EFH (Bj.2018) in absolutem Topzustand! KFW55-Standard, 2 Bäder, ruhige Lage in Thomasberg!
Haus zum Kauf in Königswinter

Beschreibung

Es handelt sich um ein sehr modernes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Königswinter-Thomasberg. Mit ca. 164qm umfasst dieses Haus im Erdgeschoss über einen geräumigen Dielenbereich, ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster und ein Arbeits-/ Kinderzimmer. Das Gartengeschoss verfügt über den Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten, ein Bad mit Dusche, WC und Fenster, einen großen Abstellraum sowie den Heizungs-/ Technikraum.

Zum Haus gehören ein sehr gepflegter und stilvoll angelegter Garten mit Gartenhaus und zwei offene PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist für den neuen Eigentümer grundsätzlich einzugsbereit. Letztlich müssten nur geringe Malerarbeiten erledigt werden und einem Einzug stünde nichts mehr im Wege. Als neuer Eigentümer dürfen Sie sich auf ein sehr modernes und gleichzeitig gemütliches Zuhause freuen.

• Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung (Solarthermie)
• Fußbodenheizung
• alle Räume separat regulierbar
• Be- und Entlüftungssystem
• KFW-Standard 55
• hochwertige Einbauküche
• elektrische Rollläden
• LAN-Verkabelung
• ...etc.!

Wir haben ein informatives "Impressionen-Video" des Hauses gedreht, um Ihnen einen noch tieferen Eindruck zu ermöglichen. Dieses Video lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen!

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig in Thomasberg mit den Geschäften des täglichen Bedarfs wie einem Supermarkt (300m), einer Apotheke, Ärzte und einen Friseur. Ansonsten erreichen Sie das nahegelegene Oberpleis in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie problemlos nach Oberpleis und zum Rhein nach Königswinter bzw. Dollendorf. Dort erreichen Sie als Umsteigemöglichkeit die Bahn 66, die Sie nach Bad Honnef und zum Bonner Hauptbahnhof bringt. (Beuel, Sankt Augustin, Siegburg..!) Thomasberg zeichnet sich durch eine absolut verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 20 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist fünf Autominuten entfernt. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt. Post, Dt. Telekom oder T-Mobile sind allmorgentlich ca. 15 min unterwegs.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!