Modernes EFH in Niederdollendorf! 148qm, Bj. 2005, 2 Bäder, Kaminofen, Keller...in Spielstraße!
Haus zum Kauf in Königswinter

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein modernes Einfamilienhaus mit Terrasse und Sonnengarten in Königswinter-Niderdollendorf.

Ihr künftiges, gemütliches Zuhause (ca. 148qm) umfasst im Erdgeschoss einen Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und Garten , eine halboffene Küche, ein Gäste-WC mit Fenster und einen geräumigen Dielenbereich. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster und einen Flur. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC und den (kleinen) Heizungsraum.

Zudem ist das Haus voll unterkellert. Neben ausreichend Stauraum verfügt der Keller über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Hinzu kommt einen Sonnengarten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus. Drei offene PKW-Stellplätze runden dieses "Familienhaus" ab.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro.

• gemütliches Reihenendhaus aus dem Jahr 2005
• 148qm Wohnfläche
• 4 Schlafzimmer
• 2 Bäder + Gäste-WC
• Gasheizung mit Warmwasserspeicher
• Fliesen- und Laminatböden
• Rolläden
• Kaminofen
• Vollkeller
• Einbauküche
• 350qm Grundstück
• begehrte Spielstraße
• 400m bis zur Rheinpromenade
• etc.!

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein!

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Lage im Königswinterer Ortsteil Niederdollendorf und somit nur ca. 400m vom Rhein entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien uvm. finden Sie im nahe gelegenen Ortskern. Gleiches gilt für Kindergärten, eine Grund- und weiterführende Schulen. Auch die Haltestellen des ÖPNV, also Bushaltestellen und auch die Haltestelle der S66 sind schnell fußläufig erreicht. Die S66 fährt südlich nach Bad Honnef und nördlich Richtung Ramersdorf (Telekom), Bonn (Dt.Post), Beuel bis nach Siegburg (ICE-Bahnhof).

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!