"Villa ma Salud" Traumvilla mit 400 qm, Pool, Poolhaus, Fitnessbereich, Sauna, 2500 qm Grundstück.
Haus zum Kauf in Cala Murada

Beschreibung

Die Villa ma Salud wurde einst für eine spanischen Familie in sehr solider Bauweise erbaut.
Das freistehende und hoch repräsentatives 2-geschossiges Haus in Massivbauweise ist über 2 separate Zufahrten erreichbar. Die Naturstein-Außenfassade verleiht dem Anwesen einen traumhaften mediterranen Stil.

Die Villa eignet sich sehr gut zur Eigennutzung als Erst- oder Ferienwohnsitz, aber auch als Investmentobjekt zur Vermietung, denn es besteht die Möglichkeit das Haus in 3 Wohneinheiten aufzuteilen. 2 Wohnungen und 1 Apartment, alle mit separatem Eingang und ist alleine daher ein interessantes Investitionsobjekt.
Sie verfügt noch über eine sog. "alte Vermietlizenz", die nicht jährlich erneuert werden muss, was einen klaren finanziellen Vorteil darstellt..

Die Villa ma Salud wurde in den Jahren komplett, bis auf die Grundmauern saniert. Neue Wasser-Abfluss-Elektroleitungen, Heizung, Solaranlage, Antennenanlage, Gegensprechanlage sowie neue Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, außerdem sind alle Fenster mit Moskitonetzen und Aluminium Blendläden geschützt. Bei den meisten Materialien hat der Verkäufer nur deutschem Standard vertraut.
Der 4 x 9 m große Pool bildet das Herzstück des Außenbereichs und wird durch einen angrenzenden Poolhaus mit Fitnessbereich, Sauna und Toilette vervollständigt.
Die Außen Bar mit Barbecue und eigenem Brot/Pizzaofen bieten beinahe unvorstellbare Möglichkeiten. Ein separater freistehender Whirlpool und Technikraum komplettieren den Aussenbereich im Pool-Areal.
Garten, Pool und das Haus werden ganzjährig professionell gepflegt.
Zur umfangreichen Ausstattung gehören unter anderem Highspeed- Internet, eine Gaszentralheizung mit Radiatoren, Sat-TV, eine zentrale Bewässerung im Garten und vieles andere mehr.

Ausstattung

Auf dem Flachdach der Villa befindet sich die Heizungsanlage mit 2 Heizkesseln und 2 Warmwasserspeicher mit 200 + 160 Liter, sowie 8 Solarzellen 2 x 1 m.
Diese sind wahlweise auf Warmwasser, Heizung, Swimmingpool oder alles zusammen umschaltbar.
Ebenfalls können vorgenannte über die beiden Gas-Heizkessel 1 betrieben werden.
Der freistehende Gastank fasst 4000 Liter.
Die Wohnfläche beträgt ca. 400 m2 plus 3 Freiterrassen ca. 16/20/25 qm, sowie 5 überdachte Terrassen vor den Schlafzimmern.
Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Gästetoilette, 3 Küchen, 2 großzügige Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, sowie repräsentativer Empfangshalle.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigstem Marmor antigua. Die Bilder sind mit exklusiven Fliesen und Badmöbeln ausgestattet.
Auf jeder Ebene befindet sich 1 Einbauküche und im Appartement 1 Junggesellenküche.
Einbauschränke in den Schlafzimmern, sowie im begehbaren Kleiderschrank, alles aus hochwertigen Materialien.
Es besteht die Möglichkeit das Haus in 3 Wohneinheiten aufzuteilen.
2 Wohnungen, 1 Apartment, alle mit separatem Eingang.
Das Grundstück von ca. 2.500 qm ist ringsum eingezäunt und hat 2 elektrisch betriebene Flügeltore.

Angrenzend an der Rückseite des Hauses, befindet sich eine ca. 30 m2 große Doppelgarage mit zwei elektrisch angetrieben Schwingtoren, die zurzeit als Mehrzweckraum für Vorräte, Waschmaschine und Wäschetrockner genutzt wird.
Ein separater freistehender Garagentrakt mit 4 Garagentoren und elektrischen Torantrieben bietet genug Platz für alle Fahrzeuge, Motorräder und Wasserfahrzeuge.
Die Wege, alle beleuchtet, sind mit Naturbruchsteinen belegt und seitlich eingefasst.
Im Garten sind mehrere Rabatte mit Naturstein umrahmt, mit Palmen und mediterranen Pflanzen
geschmackvoll angelegt und werden automatisch bewässert
Energieausweis sowie eine Vermietungslizenz sind vorhanden.

Lage

Cala Murada ist ein ruhiger touristisch erschlossener Ort an der Süd-Ostküste von Mallorca, unmittelbar neben dem idyllischen Hafen von Porto Colom.
Vom Flughafen nach Cala Muarda sind es ca. 65 km und auf Grund der in wenigen Wochen bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 40 bis 45 Minuten Fahrzeit.

Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus Einzelhäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Dadurch ist die gesamte Urbanisation sehr grün und eignet sich auch für ausgedehnte Spaziergänge.
Die Villen werden Großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Urbanisation zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

In der Cala Murada finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Bank, Friseur, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und eine Post. Von der Gemeinde wird auch eine kleine Bücherei betrieben.

Der gesamte Ostteil der Insel besteht aus unterschiedlich großen traumhaften Buchten mit Stränden. Die Cala Murada gehört zum Küstenbereich von Manacor. Dieser Küstenbereich ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten.

Die Urbanisation Cala Murada hat ihren Namen von der entsprechenden Badebucht Cala Murada, welche der Hauptstrand der Urbanisation ist. Daneben sind die Calas Es Domingos Gran und Es Domingos Petit sehr gut zu Fuß zu erreichen.
Alle Badebuchten sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser. Es handelt sich um gepflegte Sandstrände mit kristallklarem Wasser.

In der Hauptsaison (April bis Oktober) sind an allen Stränden auch diverse Serviceeinrichtungen (Strandbar, Aufsicht, Bootsverleih) geöffnet.
Im Umkreis von ca. 20 km befinden sich die bedeutenden Sporthäfen von Cala D’Or, Portocolom und Porto Cristo.
Der Strand der Cala Murada ist nur etwa 800

Sonstiges

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

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