Zukunftssichere Kapitalanlage! 93qm, eig Eingang, Bj. 2010, Wärmepumpe, Bestausstattung, Stellplatz!
Wohnung zum Kauf in Sankt Augustin

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine exklusive Eigentumswohnung mit eigenem Eingang und Sonnenbalkon in begehrter, ruhiger Lage in Sankt Augustin-Birlinghoven. Mit ca. 93qm umfasst diese Wohnung einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Fenster, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Dielen-/ Flurbereich mit Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigener, offener PKW-Stellplatz (€ 10.000,-). Ein ebenerdiger Fahrradraum wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und im Grunde tadellosen Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro.

• Baujahr 2010
• eigener EIngang
• hochwertige Einbauküche (gegen Abschlag!)
• Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
• Kalt- und Warmwasseruhren
• elektrische Rollläden
• elektrische Sonnen-Markise
• bodentiefe Fenster
• stilvoller Fliesenboden
• ebenerdiger Fahrradraum
• sehr ruhige Anliegerstraße
• etc!

Die Wohnung ist derzeit an ein Paar vermietet. Die Mieteinnahme beträgt € 14.400,- p.a.!

Lage

Das Haus befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße im beliebten Sankt Augustiner Ortsteil Birlinghoven. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht. Neben einer Apotheke, einem Allgemeinarzt, einem Zahnarzt, einem Friseur, einer Pizzeria (mit Lieferdienst) finden Sie im beschaulichen Birlinghoven eine katholische Kirche, ein evangelisches Gotteshaus und ein Bürgerhaus, in dem viele Feiern, Treffen uvm. stattfinden. Die Kreisstadt Siegburg - mit Anschluss an den ICE - ist ca. 6km entfernt.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!